Investice do nemovitostí: Dražby

Jak se na dražbě chovat, jaké finty používat a co s bývalými vlastníky? Kde a jak hledat zajímavé dražby? Jak rychle a co nejpřesněji odhadnout cenu nemovitosti? Jaké důležité dokumenty a fakta prověřovat?

Jsme nadšení, že naše pozvání do Realitního Shakeru přijal Ing. Pavel Tomek z ADOL Monitoru. Pavel od roku 2010 působí ve výkupu nemovitostí, oddlužování a nákupu nemovitostí z dražeb. Za 5 let např. vykoupil/vydražil více jak 50 nemovitostí. Realitním investorům má tedy mnoho co předat.

 

Trocha statistiky: Díky jejich Adol Monitoru mají také přístup k velmi zajímavým datům...za rok 2018 bylo například v ČR úspěšně vydraženo přes 8000 nemovitostí. Celorepublikový průměr vydražených cen byl cca 19% pod odhadní cenou. Jsou však lokality, kde lze vydražit dokonce i o 30-40% pod odhadní cenou, nebo naopak dokonce o 19% nad odhadem. V dnešní době je více jak 90% dražeb elektronických.

Dražby se tak staly velmi pohodlnou a neodmyslitelnou součástí investiční strategie úspěšného investora. Je tedy takřka nutností se v této problematice umět orientovat, eliminovat rizika, vědět, kde se vyplatí dražit a kde to naopak může být ztráta času. Na reálných ne/úspěšných případech si rozebereme celý postup od A do Z... od vyhledávání nemovitostí, jejich prověřování, přes registraci na dražbu až po komunikaci s bývalými vlastníky. Po absolvování kurzu budete tedy schopni se dražby sami úspěšně zúčastnit.

 

JAK KURZ PROBÍHÁ:

1) KRITÉRIA ÚSPĚCHU

Jak rychle a co nejpřesněji odhadnout cenu nemovitosti 

Kdo v ČR pořádá dražby 

Výhody a rizika dražeb 

Typy dražeb a jejich specifika 

Jak stanovit správnou investiční strategii

 

2) KDE HLEDAT

Jak vytipovat zajímavé příležitosti 

Kde zdarma hledat pořádané dražby 

Srovnání placených služeb pro vyhledávání 

Jak na rychlou analýzu 

Co v dražbách nepodcenit

 

3) ANALÝZA INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI

Příklady konkrétních dražeb, kterých jsme se zúčastnili 

Jak se vyznat v dražební vyhlášce 

Můžeme se spolehnout na odhad a co v něm sledovat 

Jaké další důležité dokumenty a fakta prověřovat 

Finanční analýza, náklady a jak spočítat zisk

 

4) PROCES PŘED, PŘI A PO DRAŽBĚ

Konkrétní kroky registračního procesu 

Tipy, jak se chovat při samotné dražbě a co dělat, když dražbu vyhrajeme 

Co s dluhy a původními vlastníky, kteří nechtějí nemovitost opustit? 

Jak co nejvíce eliminovat rizika

 

OHLASY ÚČASTNÍKŮ:

David M.: Zkušenosti s dražbami jsem před seminářem měl, takže jsem měl dojem, že už mě nemá co překvapit. A překvapilo, třeba že nesmím zmařit dražbu a tím se dostat později do finančních problémů. Seminář nebyl formou školní hodiny, kdy jen člověk sedí a poslouchá, ale živou diskuzí jak s přednášejícím, tak diskutovali i účastníci mezi sebou. Doporučuji se zúčastnit. 

Šárka Š.: Velmi pěkné, prakticky zaměřené školení. Ideální pro ty, kteří mají v úmyslu skutečně začít dražit nemovitosti. Velice doporučuji. 

 

KDO JE VÍTÁN:
- lidé, kteří chtějí koupit nemovitost za zajímavou cenu
- lidé, kteří nemají s dražbami žádné zkušenosti.
- lidé, kteří již zkušenost s dražbou mají, si určitě pár nových informací také odnesou.

 

BONUS absolvováním semináře také získáte:
1) Týdenní přístup ZDARMA do aplikace, kde budete mít přístup ke všem dražbám v ČR.
2) Po kurzu se STANETE SOUČÁSTÍ UZAVŘENÉ SKUPINY REALITNÍCH INVESTORŮ, kde mezi sebou velmi rádi sdílíme své zkušenosti, pořádáme další společná setkání a vzdělávání. Zůstaneme tedy spolu v kontaktu i po kurzu, např. pro Vaše budoucí dotazy.