Investice do nemovitostí: Development pro drobné investory

Pojďme investičním příležitostem naproti. Nebo ještě lépe - vytvořme si je! Ať už jste obchodník s realitami nebo dlouhodobý pronajímatel… Doba, kdy nám bylo servírováno mnoho kvalitních investic na zlatém podnose takřka bez práce je dávno za námi.

Realitní moře je nyní plné ryb a žraloků a úspěšnými jsou ti, kteří umí daným příležitostem přidat určitou hodnotu. Stále “leží na ulici” mnoho příležitostí (domy k rekonstrukci, volné pozemky, netradiční nemovitosti apod.), jen je zatím neumíme poznat, vyhodnotit a správně uchopit.

NA KURZU SE MIMO JINÉ DOZVÍTE:

1. Co obnáší realizace developerského záměru a na co nezapomenout při komunikaci s úřady?
2. Jak poznat ukrytý potenciál nemovitosti a připravit rozpočet?
3. Na co se v celém procesu zaměřit a kde získat potřebné informace.

Development nemusí být jen o obrovských komplexech, ale i o menších výstavbách, přestavbách či rekolaudacích domů na více bytových jednotek, což je předmětem tohoto semináře. U developmentu také nezbohatneme jednoduchým lusknutím prstů, zkratky zde nehledejme. Ale když se naučíme ověřené postupy, tak už navždy můžeme plout na širém oceánu nepřeberných investičních možností, kde zisky začínají na 6 místných číslech. Staňte se ještě lepším investorem.

ANALÝZA ZÁMĚRŮ
Různé typy developerských záměrů
Jak poznat vhodnou nemovitost a odhalit její potenciál
Kritéria rozhodující o úspěchu a na co si dát pozor
Jaké informace musím prověřit a kde je hledat

DEVELOPMENT A ČÍSLA
Jak připravit rozpočet
Propočty nákladů a návratnost investice
Financování, využití cizích zdrojů
Odhad časového hlediska

REALIZACE A PROVĚRKA
Celkový proces realizace developerského záměru
Na co se zaměřit na začátku, v průběhu a na konci celého procesu
Právní aspekty developerských projektů
Případová studie na vyhodnocení developerského záměru

KONKRÉTNÍ SITUACE
Jak na prověření pozemků
Regulativa a náklady na vybudování sítí
Co obnáší rekolaudace a rozdělení na bytové jednotky
Výstavba rodinných domů
Development menších bytových domů

Přednášející: Kateřina Nováková, pracuje ve stavebnictví přes 12 let. Na stavbách se pohybuje jako technický dozor nebo jako zástupce investora vyhledává a dozoruje developerské příležitosti. Má také vlastní projekty, a to hlavně rekonstrukce a výstavby bytových či rodinných domů, případně i přeprodeje bytů.